Căn hộ hoàn thiện được giảm 50% thuế GTGT

Hỏi: Trong tháng 7/2013 tôi có kí hợp đồng với chủ đầu tư Nam Long để mua căn hộ tại Ehome 3 với diện tích 66 m2 và giá tiền là 986 triệu đồng (đã bao gồm 10% VAT). Tháng 9/2013 giao nhà. Chủ đầu tư nói căn hộ của họ là chưa hoàn thiện nên không áp dụng tính VAT theo Công văn 8336/BTC-CST của Bộ Tài chính. Vậy cho tôi xin hỏi trường hợp của tôi có được giảm 50% VAT?

Ảnh minh họa - nguồn Internet.Ảnh minh họa - nguồn Internet.

Vụ Chính sách Thuế (Bộ Tài chính) trả lời như sau: Căn hộ hoàn thiện thoả mãn đồng thời 2 tiêu chí là giá bán  dưới 15 triệu đồng/mét vuông và diện tích căn hộ dưới 70 mét vuông thuộc diện được giảm 50% thuế GTGT nếu được  thực hiện mua/bán trong khoảng thời gian  từ ngày 01/7/2013 đến hết ngày 30/6/2014 (1 năm), theo quy định tại Luật số 31/2013/QH13 của Quốc hội.

Chính phủ đã ban hành Nghị định số 92/2013, Bộ Tài chính ban hành Thông tư số 141/2013 hướng dẫn. Theo đó, các trường hợp mua/bán đã thực hiện trước đây thuộc diện đủ 2 tiêu chí này nhưng việc trả tiền mua nhà được thanh toán thành nhiều đợt thì phần (hoá đơn) thanh toán dần hàng tháng mà rơi vào khoản thời gian trên,  thì người mua và DN vẫn được ưu đãi giảm 50% thuế GTGT (Xem quy định này tại ví dụ 5, khoản 3 của điều 4 Thông tư số 141/2013.

Căn hộ hoàn thiện mà bạn đọc muốn tìm hiểu được xenm là căn hộ chung cư đã được hoàn tất các hạng mục điện, nước, gió,… với đủ trang thiết bị (điện, nước, viễn thông) thật giản đơn là người mua nó có thể vào ở được ngay. Bạn đọc vui lòng xem lại hợp đồng và thực trạng căn hộ của mình để tự xác định xem căn hộ bạn mua có thuộc diện điều chỉnh lại giá và mức thuế hay không.

(eFinance)